当前位置:首页 >> 自媒体

得分2016年1月26日

时间:2020-09-16   浏览:0次

2016年1月26日,中央财经领导小组第十二次会议提出了“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”的五项工作重点。笔者认为,要完成这“五大任务”,关键是调控房地产。产能过剩必然带来库存积压。

2016年1月26日,中央财经领导小组第十二次会议提出了 去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板 的五项工作重点。笔者认为,要完造成没钱买煤。今年8月成这 五大任务 ,关键是调控房地产。

产能过剩必然带来库存积压。最近一些年,一些地区为给GDP凑数盲目开发,房地产疯狂发展到了让人难以理喻的地步,拆旧房盖新房,拆矮楼盖高楼,使我们的建筑寿命平均只有年。联合国公认的合理房价是居民年的收入,可我们的房价恐怕要几十年甚至几代人的收入。美国咨询机构Demographia发布的《国际住房负担能力调查报告:2013》显示,全球81个百万人口以上的城市中(不含中国大陆),居民需要用5.1年或以上的收入购买一套住房的城市只有24个。

由于不少地方政府财政过度依赖卖地皮,房价过高问题十几年来一直没得到有效解决,百姓对此很不满意。有的房地产开发商降价售房,却被政府约谈 不得降价 。一些专家教授不时在论坛或媒体上发表 刚性需求 房价并不高 房价只会涨不会降 等言论,把住房炒成了吉芬商品。现在的情况是,买得起房子的人都有了房子甚至有几套房子,连孙子、重孙的房子都买好了;而买不起房子的人根本就不考虑购房。现在房地产开发商手里有7亿平方米的库存房子,加上在建、烂尾的,上述数字恐怕要翻番,虽然国家统计局令人不可思议地一直不统计住房空置率,但大家从一座座鬼城也能感受到空置住房大概有多少。

房地产无序发展是产能过剩的根源。建造房子需要诸多建筑材料,而这些建筑材料的生产又消耗大量能源。房地产开发 大跃进 时期,这些建筑材料和能源的生产必然也跟着急剧扩张,房地产产能过剩就意味着钢铁产能过剩、水泥产能过剩、玻璃产能过剩、陶瓷产能过剩、建筑机械产能过剩、煤炭石油产能过剩。

去杠杆也与房地产密切相关,不管是开发商建设住房,还是居民购房,大都要从银行贷款,毫无疑问,房地产业是高杠杆且使用杠杆比较密集的领域。

成本主要体现在能耗上,根据国际能源署的统计,20可它却快速演变10年世界平均每产出1美元的GDP排放的二氧化碳为0.59公斤,而中国为1.88公斤,是世界平均值的3倍多,只有朝鲜、伊朗等9个国家的单位GDP碳排放量超过我们。排放二氧化碳多意味着能耗大、成本高。虽然我们的劳动力成本低廉,但由于能耗大,加之名目繁多的间接税,使我们的不少产品价格甚至比工资是我们数倍的西方国家的还高。

发展经济的过程中,一定要彰显社会的公平正义。房租随着房价涨,让低收入阶层的住房成本高企,在收入增长缓慢的情况下生活水平难以提高。

综上所述,落实中央提出的 去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板 五项工作重点,关键环节就是调控房地产。房地产税是调控房地产最有效的工具,如果对超出合理住房面积征收房地产税,囤积住房或炒房的人就会急于出售,让房价尽快降到合理价位,让低收入者买得起。同时,通过价格机制给房地产开发商信号,防止在房地产领域投资过度造成产能过剩。党的十八届三中全会《 中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出要 加快房地产税立法 ,十二届全国人大常委会把房地产税列入立法规划,《不动产登记暂行条例》2015年3月1日起正式实施,由此可见,房地产税已箭在弦上,只要排除利益集团的阻力,这支箭很快就会射出来。

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

装修人工费上涨 90方装修人工费花3万 3000元的水电安装耗时一个星期,5000元的油漆耗时7至10天,照此推算,装修工人的人工费,日薪300元不成问题。

11:05:14

三招节省装修中的人工费 业主看预算单的时候,最关心的往往是主材的单价,很少留意到人工费是否合理,其实人工费中存在的猫腻并不比主材少。

17:43:51

24墙人工费是多少 砌墙有哪些需要注意的 砌墙的方式有很多种,一般是通过墙体的厚度来确定砌墙的厚度,比如厚度为18墙、24砖、37砖、49墙等等,业主需要根据实际需求来决定砌墙的方式,如果是非承重墙,选择24墙或18墙都可以,但如果是承重墙,必须选择37墙或者49墙。那么,24墙人工费大约是多少?砌墙有哪些需要注意的?下面就跟一起来简答的了解一下吧。

16:09:21

公租房会调查工资吗 会。1、住房保障部门在收到申请人提交的公租房申请资料后,会对申请人的家庭收入、资产、住房状况等进行初审,其中申请人的家庭收入就包含了工资收入;2、国际出台的进一步规范发展公租房意见中规定,定期复核保障对象人口、住房、经济状况等变化情况等。

17:57:44

1、水磨石人工费要根据面积来计算,通常价格是25元/平左右,具体还要看:地面状况、有无阻碍物、是否夜间施工等。2、水磨石施工价格因地区不同,价钱也不同,比如在大城市,消费水平高,自然装修成本也高。一般情况,水磨石地面材料费加上人工费大概是30元/平左右。

11:07:44

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您,齐家,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。





益母颗粒与益母草一样吗
巴彦淖尔治疗白癫风医院
婴儿肚脐贴怎么撕下来
相关阅读
悄悄告诉你小米手环已经out了联想手环可
· 木纹重生之绝世皇帝第七百一十章湖泊传说11

重生之绝世皇帝 第七百一十章 湖泊传说【11】啸傲皇朝内,钱欢喜皱起了眉头,眼前则是出现了斗宝宫和聚宝宫的拍卖行。“嗯?”当看到上面的数据...

友情链接